1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+15.8%
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千川シティハウス
東京都板橋区大谷口二丁目
東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩6分
1988年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,521万円
66.9万円/㎡
2,216
3,086
3,957
4,827
AI査定結果
推定相場価格
3,521万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,086万円〜3,957万円
58.7万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
千川シティハウス
3,800万円（72.2万円/㎡）/ 2階 / 52.61㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 3,800万円 | 72.2万円 | 2階 | 52.61㎡ | 3DK | - |
| 2026/01/06 | 3,800万円 | 72.2万円 | 3階 | 52.61㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/31 | 8,480万円 | 95.5万円 | 5階 | 88.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 5,580万円 | 76.7万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/04 | 5,580万円 | 76.7万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,780万円 | 79.4万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,980万円 | 77.4万円 | 1階 | 51.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/19 | 4,280万円 | 83.2万円 | 1階 | 51.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/23 | 4,700万円 | 64.6万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 千川シティハウス 板橋区大谷口二丁目 | 千川駅6分 | 3,800万円 | 72.2万円 | 52.61㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,180万円 | 61.1万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/12 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/17 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 3,650万円 | 56.4万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | サングローリー成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,990万円 | 55.2万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は板橋区の平均と比較して0.7%割安です。
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東武東上線 / 中板橋駅 徒歩 10分
1990年築 / 4階建 / 27戸 / RC造