1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
板橋区
74.7万円/㎡
前年比+12.9%
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千川シティハウス
東京都板橋区大谷口二丁目
東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩6分
1988年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
3,485万円
66.3万円/㎡
2,060
3,010
3,961
4,911
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,961万円
57.2万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月16日
千川シティハウス
3,800万円（72.2万円/㎡）/ 2階 / 52.61㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 3,800万円 | 72.2万円 | 2階 | 52.61㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/03/13 | 3,800万円 | 72.2万円 | 3階 | 52.61㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/02/07 | 8,180万円 | 92.1万円 | 5階 | 88.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/31 | 8,480万円 | 95.5万円 | 5階 | 88.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 5,580万円 | 76.7万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/04 | 5,580万円 | 76.7万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,780万円 | 79.4万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,980万円 | 77.4万円 | 1階 | 51.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/19 | 4,280万円 | 83.2万円 | 1階 | 51.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/23 | 4,700万円 | 64.6万円 | 1階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 千川シティハウス 板橋区大谷口二丁目 | 千川駅6分 | 3,800万円 | 72.2万円 | 52.61㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/23 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,090万円 | 70.3万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/12 | コスモ中台ガーデンヒルズ 板橋区中台二丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,599万円 | 59.4万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,478万円 | 71.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/29 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,399万円 | 65.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,180万円 | 61.1万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/12 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/17 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 3,650万円 | 56.4万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | サングローリー成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,990万円 | 55.2万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、板橋区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は板橋区の平均と比較して3.3%割安です。
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都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩 11分
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1989年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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東京都板橋区高島平九丁目
都営三田線 / 西台駅 徒歩 6分
1974年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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東京都板橋区坂下一丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩 5分
1995年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
キャニオンマンションあずさわ
東京都板橋区小豆沢一丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩 7分
1978年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
ライオンズマンション大山第2
東京都板橋区中丸町
東武東上線 / 大山駅 徒歩 9分
1981年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造
サンマンション小豆沢
東京都板橋区小豆沢四丁目
JR埼京線 / 北赤羽駅 徒歩 8分
1987年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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東京都板橋区上板橋二丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 5分
1972年築 / 14階建 / 181戸 / SRC造
ハウス南ときわ台
東京都板橋区大谷口北町
東武東上線 / 中板橋駅 徒歩 10分
1981年築 / 8階建 / 46戸 / RC造